통임대 적합
No.3156
보증금5억·월3,250만
교대역 도보 3분 · 신축 9~13층 5개층 + 14층 하늘정원 · 전용 238평
SPACE J · 사옥·통임대 전문
건물 한 채를 통째로,
건물 한 채를 통째로,
우리 회사 사옥처럼
통임대는 층 하나 임차와 계약 구조가 다릅니다 건물 전체 관리, 외관·간판, 용도까지 우리 회사 기준으로 맞춰 봅니다
- IT·스타트업 사옥
- 엔터·기획사
- 브랜드 쇼룸
- 교육·연구소
- 병원 건물
- 법인 본사
CHECKLIST
계약 전에 이것부터 확인합니다
사옥·통임대에서 입주 후 문제가 되는 조건들을 먼저 걸러서 보여드려요
- 01층별 면적과 구조
지하~옥탑 층별 면적, 기둥·코어 위치, 층마다 쓸 용도 배치
- 02엘리베이터·주차
승강기 대수와 크기, 주차 대수(자주식·기계식)와 방문객 주차
- 03외관·간판 권리
건물 외벽 사인, 로비 브랜딩, 건물명 변경 가능 여부
- 04용도와 용도변경
업무시설·근린생활시설 등 층별 용도, 필요하면 용도변경 가능성
- 05관리 책임 나누기
건물 전체 관리비·청소·시설 고장 수리를 누가 맡는지 계약서에 명확히
- 06리모델링·렌트프리
입주 전 공사 범위와 기간, 그만큼의 무상 임대 기간
- 07장기 조건
계약 기간, 갱신·인상률, 중도 해지 조건
LISTINGS
사옥·통임대에 맞는 매물
지금 바로 보실 수 있는 매물 39건
통임대 적합
No.2005
보증금11억·월7,150만
교대역 도보 3분 · 신축 3~13층 통임대 · 전용 525평
통임대 적합
No.47
보증금1억5,000만·월1,300만
도곡동 대로변 통임대 · 1~2층 쇼룸 + 3~5층 사무실 · 단독 사옥
통임대 적합
No.1587
보증금4억·월3,300만
역삼역 도보 8분 · 전용 300평 통사옥
통임대 적합
No.1598
보증금1억·월1,000만
청담역 도보 7분 · 전용 97평 통사옥
통임대 적합
No.1801
보증금1억5,000만·월1,300만
강남역 도보 8분 · 전용 93평 통사옥
통임대 적합
No.1899
보증금13억·월1억400만
교대역 도보 3분 · 전용 572평 통사옥
통임대 적합
No.1919
보증금2억1,000만·월2,100만
언주역 도보 4분 · 전용 157평 통사옥
MAP
사옥·통임대 매물 위치
지도에서 동네별로 어디쯤 있는지 한눈에 보세요
지도를 불러오는 중…
CASES
사옥·통임대 거래 사례
FAQ
자주 묻는 질문
통임대 관리비는 어떻게 되나요?
건물 전체를 쓰면 공용 관리비 대신 실제 쓰는 만큼(전기·수도·청소·승강기 점검 등)을 부담하는 경우가 많습니다 항목별로 누가 내는지 계약 전에 정리해 드립니다
건물에 회사 이름을 걸 수 있나요?
외벽 간판·건물명 변경은 건물주 동의와 옥외광고물 기준을 따라야 해서, 계약 조건에 미리 넣어 협의합니다
공사 기간 동안 임대료는요?
규모에 따라 1~3개월 렌트프리를 협의하는 경우가 많습니다 공사 계획을 같이 잡아 드립니다
강남·서초 통임대는 비용이 어느 정도인가요?
권역마다 다르지만 전용 1평당 한 달 고정비(임대료+관리비) 13~16만원 선이 많습니다 스페이스제이가 모아 둔 강남·서초 통임대 매물을 기준으로 원하시는 면적에 맞춰 비교해 드립니다
주택을 사무실로 바꾼 주택형 사옥도 쓸 수 있나요?
건축물대장 용도가 단독주택으로 남아 있으면 사무실로 쓰기 전에 근린생활시설 등으로 용도변경이 필요할 수 있습니다 계약 전에 용도와 변경 가능 여부를 확인해 드립니다
건물 누수·설비 고장은 누가 고치나요?
건물 구조나 큰 설비 수선은 보통 건물주가, 소모품과 일상 관리는 임차인이 맡습니다 통임대는 범위가 넓어서 항목별 책임을 계약서에 적어 두도록 정리해 드립니다
남는 층을 다른 회사에 다시 빌려줘도 되나요?
건물주 동의 없이 다시 빌려주는 전대는 계약 해지 사유가 될 수 있습니다 전대 계획이 있으면 계약 때 건물주 동의 조건을 미리 넣어야 합니다
조건에 맞는 통임대는 어떻게 찾아 주나요?
강남·서초 역세권별로 통임대 매물을 면적·고정비·주차 기준으로 정리해 두고 있습니다 인원과 예산을 알려 주시면 맞는 건물을 골라 현장 투어까지 함께합니다
사옥·통임대, 조건만 알려주세요
1분 맞춤 제안 →
업종·지역·인원·예산을 고르면 맞는 매물을 바로 제안서로 보여드려요