병의원 적합
No.3157
보증금1억6,000만·월840만
군자역 5·7호선 출구 앞 · 신축 메디컬 타워 · 층별 전용 50평
SPACE J · 병의원 개원 전문
병의원 개원 입지,
병의원 개원 입지,
용도부터 확인하고 보여드립니다
의원은 건물 용도가 맞지 않으면 개설 신고부터 막힙니다 용도·엘리베이터·전기·배관처럼 계약 전에 확인해야 할 것을 먼저 봅니다
- 내과·가정의학과
- 피부과·성형외과
- 치과
- 한의원
- 정신건강의학과
- 재활·통증
CHECKLIST
계약 전에 이것부터 확인합니다
병의원 개원에서 입주 후 문제가 되는 조건들을 먼저 걸러서 보여드려요
- 01건축물 용도
의원·치과의원·한의원은 제1종 근린생활시설 용도여야 합니다 건물 주용도와 해당 층 용도를 건축물대장으로 확인
- 02엘리베이터·장애인 편의
환자 동선, 출입구 단차, 화장실 등 개설에 필요한 편의시설 여건
- 03전기 용량·급배수
진료 장비·치과 체어·시술실에 필요한 전기 용량과 수도·배수 위치
- 04층과 간판 위치
저층·코너·대로변 가시성, 간판을 걸 수 있는 자리
- 05환자 주차
주차 대수와 진료 시간대 무료 주차 협의 가능 여부
- 06상권과 경쟁 의원
같은 건물·주변 같은 진료과목 의원 현황, 유동 인구와 연령대
- 07공사·개설 일정
인테리어 공사 기간 렌트프리, 개설 신고 일정에 맞춘 입주일
LISTINGS
병의원 개원에 맞는 매물
지금 바로 보실 수 있는 매물 64건
병의원 적합
No.3154
보증금1억5,000만·월1,400만
강남역 도보 5분 · 전용 76평 13층 · 피부과 시설
병의원 적합
No.3153
보증금2억5,000만·월1,800만
강남역 12번 출구 앞 · 전용 72평 5층 · 현재 안과 운영 중
전문직 적합병의원 적합
No.77
보증금1억5,000만·월670만
교대역 · 전용 54.75평 4층 · 기존 피부과 자리
병의원 적합
No.3158
보증금1억5,000만·월1,250만
잠실새내역 도보 3분 · 신축급 11·12층 전용 72평 · 의원 렌트프리 4.2개월
전문직 적합병의원 적합
No.37
보증금1억·월485만
교대역 5번 출구 도보 1분 · 전용 36평 단독층 · 메디컬빌딩
병의원 적합
No.29
보증금1억5,000만·월1,500만
강남역 도보 4분 · 전용 100평 단독층 · 1종근생 무권리 즉시입주
병의원 적합
No.748
보증금1억·월550만
서초동 · 전용 50평 3층
MAP
병의원 개원 매물 위치
지도에서 동네별로 어디쯤 있는지 한눈에 보세요
지도를 불러오는 중…
CASES
병의원 개원 거래 사례
FAQ
자주 묻는 질문
제2종 근린생활시설 건물에서도 개원할 수 있나요?
건물 주용도가 제2종이어도 해당 층이 제1종 근린생활시설이면 가능할 수 있고, 아니면 용도변경이 필요합니다 계약 전에 건축물대장의 층별 용도를 확인해 드립니다
엘리베이터 없는 건물은 안 되나요?
1층은 큰 문제가 없지만, 2층 이상은 환자 접근성과 편의시설 기준 때문에 불리합니다 진료과목에 따라 함께 판단합니다
기존 의원 자리(양수)도 찾아주나요?
폐업·이전 예정인 의원 자리처럼 배관·전기가 갖춰진 곳을 우선 찾아 드립니다
계약부터 개원까지 얼마나 걸리나요?
보통 계약 → 인테리어 공사 → 보건소 의료기관 개설 신고 순서로 2~4개월 정도 잡습니다 공사 기간에 맞춰 렌트프리와 입주일을 같이 협의해 드립니다
시설 권리금이 있는 자리는 괜찮을까요?
인테리어·장비 상태와 연식, 그대로 쓸 수 있는 범위를 먼저 확인합니다 권리금 계약은 임대차 계약과 따로 쓰고, 건물주가 새 임차인을 받아 주는지도 계약 전에 확인합니다
같은 건물에 같은 진료과가 들어오면 어떡하죠?
계약서에 같은 진료과목 입점을 제한하는 특약을 넣도록 건물주와 협의할 수 있습니다 지금 입주한 의원 구성도 계약 전에 확인해 드립니다
환자 주차는 어떻게 하나요?
건물 무료 주차 대수, 환자 무료 시간, 넘는 시간을 병원이 부담하는 방식을 건물마다 확인합니다 주차가 부족하면 가까운 공영주차장·발렛 여부까지 같이 알려 드립니다
고층도 개원하기 괜찮을까요?
예약 위주인 피부과·성형외과·치과는 고층도 많이 개원합니다 엘리베이터 대수와 대기 시간, 1층 간판·안내 사인을 둘 수 있는지가 더 중요합니다
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