No.3154임대 · 사무실
강남역 도보 5분 · 전용 76평 13층 · 피부과 시설
강남구 역삼동 · 조회 16
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업종 적합도 체크
건축물대장과 매물 정보로 자동 확인한 결과예요
계약 전 담당자가 현장·서류로 한 번 더 확인합니다
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- ✓건축물 용도건물 주용도 제1종 근린생활시설 — 의원 개설이 가능한 용도예요 해당 층 용도는 담당자가 건축물대장으로 한 번 더 확인해요
- ✓엘리베이터엘리베이터가 있어 환자 이동이 편해요
- ·층13층 — 고층은 예약제 진료과목에 더 맞아요
- ✓환자 주차주차 1대
매물 개요
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 대분류 | 사무실 |
|---|---|---|---|
| 소분류 | 100평 이상 | 담당자 | 장찬주 공인중개사 / 010-7221-7076 |
| 등록일 | 2026-11-04 | 주변지하철 | 강남역(2호선), 강남역(신분당), 역삼역(2호선) |
비용
| 보증금 | 1억5,000만 | 월임대료 | 1,400만 |
|---|---|---|---|
| 월 고정비 | 1,700만 | 관리비 | 300만 |
| 부가세 | 별도 | 보증금 평단가 | 126만 |
| 월 임대료 평단가 | 117,450원 | 관리비 평단가 | 25,168원 |
공간 정보
| 층 | 해당 13F / 전체 15F | 룸/화장실 | -개 / -개 |
|---|---|---|---|
| 방향 | 남향 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 임대면적 | 119.2평 (393.93㎡) | 전용면적 | 76.0평 (251.13㎡) |
| 난방 | 천장에어컨 | 주차 | 무료 1대 |
| 무료주차 | 1대 | 주차방식 | - |
| 화장실 분류 | - | 인테리어 | 유 |
| 엘리베이터 | 유 | 천장 | - |
건물 정보
| 층정보 | 지하 3F / 지상 15F | 대지면적 | 200.0평 |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 1910.6평 | 건축면적 | 119.8평 (건폐율 59.88%) |
| 용적률 | 774.42% | 주용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 승용 2대 |
| 주차 | 자주식(옥외) 4대, 기계식(옥내) 68대 (총 72대) | 높이 | 55.7m |
| 허가일 | 1991-05-03 | 사용승인일 | 1993-10-14 |
담당자 설명
국기원 사거리 코너 건물이라 멀리서도 눈에 잘 띄어요
강남역 역세권, 병원이 모여 있는 메디컬 라인 한가운데예요
피부과 의원 시설이 갖춰진 자리예요
시설 권리금이 있어요 (금액은 상담 때 안내)
주차
건물 무료 주차 1대, 발렛 이용 가능 (발렛비 3,000원)
바로 옆에 요금이 저렴한 공영주차장이 있어 주차 걱정이 적어요
환자 주차는 1시간 무료, 그 뒤로는 병원 부담으로 30분 1,100원 · 1시간 2,200원 (부가세 포함)
일반 요금은 30분 3,000원 · 1시간 6,000원이에요
가까운 지하철역
- 2호선강남역350m도보 약 7분
- 신분당강남역370m도보 약 7분
- 2호선역삼역540m도보 약 10분
- 신분당신논현역710m도보 약 14분
- 9호선신논현역790m도보 약 15분
- 9호선언주역920m도보 약 18분
버스정류장 (500m 안)
- 정류장 정보를 불러오는 중…
위치와 주변 시설
주변 시설을 불러오는 중…
※ 지도는 정확한 위치가 아닌 대략적인 위치(반경 약 100m)로 표시됩니다
주변시설 정보: 카카오 장소 검색 · 버스정류장 서울특별시(공공데이터포털) · 거리는 직선거리 기준
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중개대상물 표시·광고 명시사항 (공인중개사법 제18조의2)
중개사무소 : 스페이스제이공인중개사사무소 · 대표 장찬주 · 등록번호 제 11650-2026-00403호
소재지 : 서울특별시 서초구 서초대로 385 진흥상가 · 연락처 010-7221-7076
소재지 서울 강남구 역삼동 · 사무실 · 임대 · 보증금 1억5,000만 / 월 1,400만 · 관리비 300만 · 층 해당 13F / 전체 15F · 입주가능일 즉시입주 · 사용승인일 1993-10-14