No.3156임대 · 사옥·통임대
교대역 도보 3분 · 신축 9~13층 5개층 + 14층 하늘정원 · 전용 238평
서초구 서초동 · 조회 3
1 / 16
업종 적합도 체크
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- ✓건물 구성지하 3F / 지상 13F
- ✓연면적800.9평 (2,647.61㎡)
- ✓엘리베이터승용 1대
- ✓주차기계식(옥내) 16대, 기계식(옥외) 1대 (총 17대)
- ✓건물 연식2026년 사용승인 (0년차)
매물 개요
| 주소 | 서울 서초구 서초동 | 대분류 | 사옥·통임대 |
|---|---|---|---|
| 소분류 | 300평 이상 | 담당자 | 장찬주 공인중개사 / 010-7221-7076 |
| 등록일 | 2026-11-05 | 주변지하철 | 교대역(3호선), 교대역(2호선), 서초역(2호선) |
비용
| 보증금 | 5억 | 월임대료 | 3,250만 |
|---|---|---|---|
| 월 고정비 | 3,500만 | 관리비 | 250만 (층당 50만 × 5개층) |
| 부가세 | 별도 | 보증금 평단가 | 162만 |
| 월 임대료 평단가 | 105,348원 | 관리비 평단가 | 8,104원 |
공간 정보
| 층 | 9~13층 (5개층) + 14층 하늘정원 | 룸/화장실 | -개 / -개 |
|---|---|---|---|
| 방향 | 남동향 | 입주가능일 | 협의 (인테리어 공사 후 입주) |
| 임대면적 | 308.5평 (1,019.67㎡) | 전용면적 | 238.5평 (788.43㎡) |
| 난방 | 4-way 시스템 에어컨 층당 4대 | 주차 | 5대 (각 층 1대 배정) |
| 무료주차 | - | 주차방식 | 기계식 |
| 화장실 분류 | 남녀 분리 (층별) | 인테리어 | 유 |
| 엘리베이터 | 유 | 천장 | 2.4m |
건물 정보
| 층정보 | 지하 3F / 지상 13F | 대지면적 | 100.0평 |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 800.9평 | 건축면적 | 58.7평 (건폐율 58.7413%) |
| 용적률 | 634.224% | 주용도 | 2종 근린생활시설,업무시설 |
| 주구조 | 철골콘크리트구조 | 엘리베이터 | 승용 1대 |
| 주차 | 기계식(옥내) 16대, 기계식(옥외) 1대 (총 17대) | 높이 | 44.7m |
| 허가일 | 2023-08-17 | 사용승인일 | 2026-07 |
담당자 설명
고층부 9~13층 5개 연층 + 14층 하늘정원 (입주사 공용 · 증축 진행 중)
한 층 전용 47.7평 · 임대 61.69평 · 5개층 합계 전용 238.5평
층당 보증금 1억 · 월 650만 · 관리비 50만 기준으로 5개층 합산 (연층 조건 협의)
교대역 9번 출구 도보 3분 · 2026년 8월 사용승인 신축 첫 입주
전면 커튼월 창 · 기둥 없는 직사각 평면 · 층별 발코니 3.2평
각 층 4-way 시스템 에어컨 4대 · LED 조명 · 바닥 마감 완료 상태로 인도
서울중앙지법 · 대검찰청 · 서울고법 반경 500m 법조타운
인테리어 공사 기간 임대료 면제 · 렌트프리 등 지원 조건 협의
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- 7호선고속터미널역1,370m도보 약 27분
버스정류장 (500m 안)
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위치와 주변 시설
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주변시설 정보: 카카오 장소 검색 · 버스정류장 서울특별시(공공데이터포털) · 거리는 직선거리 기준
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|---|---|---|---|
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중개대상물 표시·광고 명시사항 (공인중개사법 제18조의2)
중개사무소 : 스페이스제이공인중개사사무소 · 대표 장찬주 · 등록번호 제 11650-2026-00403호
소재지 : 서울특별시 서초구 서초대로 385 진흥상가 · 연락처 010-7221-7076
소재지 서울 서초구 서초동 · 사옥·통임대 · 임대 · 보증금 5억 / 월 3,250만 · 관리비 250만 · 층 9~13층 (5개층) + 14층 하늘정원 · 입주가능일 협의 (인테리어 공사 후 입주) · 사용승인일 2026-07