[47] 도곡동 대로변 통임대 · 1~2층 쇼룸 + 3~5층 사무실 · 단독 사옥

업종 적합도 체크

건축물대장과 매물 정보로 자동 확인한 결과예요
계약 전 담당자가 현장·서류로 한 번 더 확인합니다

✓건물 구성지하 1층 / 지상 5층
✓연면적97.1평 (320.99㎡)
!엘리베이터없음 — 층간 이동·화물 동선 확인 필요
✓주차전면 3대
·건물 연식1995년 사용승인 (31년차) — 리모델링 범위와 렌트프리를 같이 협의해요

매물 개요

주소	서울 강남구 도곡동	대분류	사옥·통임대
소분류	사옥·통임대	담당자	장찬주 공인중개사 / 010-7221-7076
등록일	2026-11-04	주변지하철	양재역(3호선), 양재역(신분당), 매봉역(3호선)

비용

보증금	1억5,000만	월임대료	1,300만
월 고정비	1,300만	관리비	-
부가세	별도	보증금 평단가	154만
월 임대료 평단가	133,883원	관리비 평단가	-

공간 정보

층	지상 1F ~ 5F 전체 (1~2층 쇼룸 · 3~5층 사무실)	룸/화장실	-개 / -개
방향	-	입주가능일	협의
임대면적	97.1평 (320.99㎡)	전용면적	97.1평 (320.99㎡)
난방	-	주차	전면 3대
무료주차	-	주차방식	전면 주차
화장실 분류	-	인테리어	유
엘리베이터	무 (필요 시 설치 지원 협의 가능)	천장	-

건물 정보

층정보	지하 1층 / 지상 5층	대지면적	35.5평
연면적	97.1평	건축면적	21.2평 (건폐율 59.74%)
용적률	249.86%	주용도	제2종근린생활시설
주구조	철근콘크리트구조	엘리베이터	-
주차	-	높이	16.35m
허가일	1995-04-26	사용승인일	1995.08

담당자 설명

대로변 단독 사옥 · 지상 1~5층 건물 전체 통임대 1~2층은 쇼룸, 3~5층은 사무실로 나눠 쓰기 좋은 구조 대로변 1층 통유리 파사드라 쇼룸 · 브랜드 노출에 유리 건물 전면 주차 3대 가능 대로변 바로 앞이라 물류 · 차량 이동 편리 필요 시 엘리베이터 설치 지원 협의 가능 연면적 약 97평 (320.99㎡) · 관리비 별도 없음

가까운 지하철역

3호선양재역820m도보 약 16분
신분당양재역890m도보 약 17분
3호선매봉역920m도보 약 18분
2호선역삼역1,060m도보 약 21분
신분당강남역1,100m도보 약 21분
2호선강남역1,180m도보 약 23분

버스정류장 (500m 안)

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위치와 주변 시설

주변 시설을 불러오는 중…

※ 지도는 정확한 위치가 아닌 대략적인 위치(반경 약 100m)로 표시됩니다
주변시설 정보: 카카오 장소 검색 · 버스정류장 서울특별시(공공데이터포털) · 거리는 직선거리 기준

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번호	제목	금액	면적
42	매봉역 · 전용 33평 2층 · 월 330만원대 가성비 사무실	4,000만 / 310만	33.3평
632	도곡동 대로변 단독 사옥 · 3~5층 사무실 + 1~2층 쇼룸 · 97평	1억5,000만 / 1,300만	97.1평
1023	도곡동 · 전용 38평 6층	3,000만 / 350만	39.0평
96	양재역 · 전용 91평 3층 사무실	1억 / 1,100만	91.0평
594	매봉역 · 전용 50평 3층	5,000만 / 540만	62.9평

중개대상물 표시·광고 명시사항 (공인중개사법 제18조의2)

중개사무소 : 스페이스제이공인중개사사무소 · 대표 장찬주 · 등록번호 제 11650-2026-00403호
소재지 : 서울특별시 서초구 서초대로 385 진흥상가 · 연락처 010-7221-7076

소재지 서울 강남구 도곡동 · 사옥·통임대 · 임대 · 보증금 1억5,000만 / 월 1,300만 · 관리비 - · 층 지상 1F ~ 5F 전체 (1~2층 쇼룸 · 3~5층 사무실) · 입주가능일 협의 · 사용승인일 1995.08