[632] 도곡동 대로변 단독 사옥 · 3~5층 사무실 + 1~2층 쇼룸 · 97평

업종 적합도 체크

건축물대장과 매물 정보로 자동 확인한 결과예요
계약 전 담당자가 현장·서류로 한 번 더 확인합니다

✓사업자등록 용도건물 주용도 제2종근린생활시설 — 사무소 사업자등록에 일반적으로 쓰이는 용도예요
·인테리어인테리어 상태 확인 전이에요 — 무상인수나 공사 지원 가능 여부를 같이 확인해 드려요
·교통·관공서양재역 도보 약 16분
✓고객 주차주차 전면 3대

매물 개요

주소	서울 강남구 도곡동	대분류	사무실
소분류	100평 이하	담당자	장찬주 공인중개사 / 010-7221-7076
등록일	2026-11-04	주변지하철	양재역(3호선), 양재역(신분당), 매봉역(3호선)

비용

보증금	1억5,000만	월임대료	1,300만
월 고정비	1,300만	관리비	-
부가세	별도	보증금 평단가	154만
월 임대료 평단가	133,883원	관리비 평단가	-

공간 정보

층	지상 1F ~ 5F 전체 (3~5층 사무실 · 1~2층 쇼룸)	룸/화장실	-개 / -개
방향	-	입주가능일	협의
임대면적	97.1평 (320.99㎡)	전용면적	97.1평 (320.99㎡)
난방	-	주차	전면 3대
무료주차	-	주차방식	전면 주차
화장실 분류	-	인테리어	-
엘리베이터	무 (필요 시 설치 지원 협의 가능)	천장	-

건물 정보

층정보	지하 1F / 지상 5F	대지면적	35.5평
연면적	97.1평	건축면적	21.2평 (건폐율 59.74%)
용적률	249.86%	주용도	제2종근린생활시설
주구조	철근콘크리트구조	엘리베이터	-
주차	-	높이	16.35m
허가일	1995-04-26	사용승인일	1995-08-29

담당자 설명

대로변 단독 사옥 · 지상 1~5층 건물 전체 사용 3~5층은 사무실, 1~2층은 쇼룸 · 응대 공간으로 쓰기 좋은 구조 유리 파티션 룸 · 오픈 데스크 공간 · 상층 원목 바닥 룸 · 루프탑 건물 전면 주차 3대 가능 대로변 바로 앞이라 물류 · 차량 이동 편리 필요 시 엘리베이터 설치 지원 협의 가능 연면적 약 97평 (320.99㎡) · 관리비 별도 없음

가까운 지하철역

3호선양재역820m도보 약 16분
신분당양재역890m도보 약 17분
3호선매봉역920m도보 약 18분
2호선역삼역1,060m도보 약 21분
신분당강남역1,100m도보 약 21분
2호선강남역1,180m도보 약 23분

버스정류장 (500m 안)

정류장 정보를 불러오는 중…

위치와 주변 시설

주변 시설을 불러오는 중…

※ 지도는 정확한 위치가 아닌 대략적인 위치(반경 약 100m)로 표시됩니다
주변시설 정보: 카카오 장소 검색 · 버스정류장 서울특별시(공공데이터포털) · 거리는 직선거리 기준

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번호	제목	금액	면적
47	도곡동 대로변 통임대 · 1~2층 쇼룸 + 3~5층 사무실 · 단독 사옥	1억5,000만 / 1,300만	97.1평
42	매봉역 · 전용 33평 2층 · 월 330만원대 가성비 사무실	4,000만 / 310만	33.3평
1023	도곡동 · 전용 38평 6층	3,000만 / 350만	39.0평
96	양재역 · 전용 91평 3층 사무실	1억 / 1,100만	91.0평
594	매봉역 · 전용 50평 3층	5,000만 / 540만	62.9평

중개대상물 표시·광고 명시사항 (공인중개사법 제18조의2)

중개사무소 : 스페이스제이공인중개사사무소 · 대표 장찬주 · 등록번호 제 11650-2026-00403호
소재지 : 서울특별시 서초구 서초대로 385 진흥상가 · 연락처 010-7221-7076

소재지 서울 강남구 도곡동 · 사무실 · 임대 · 보증금 1억5,000만 / 월 1,300만 · 관리비 - · 층 지상 1F ~ 5F 전체 (3~5층 사무실 · 1~2층 쇼룸) · 입주가능일 협의 · 사용승인일 1995-08-29